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Edifício Lubrax, na Cidade Nova, está atualmente alugado à empresa Vibra Energia; leilão acontece no dia 19/02.
No próximo dia 19/02, tem início o leilão do Edifício Lubrax, localizado na Cidade Nova, região central do Rio de Janeiro.
O imóvel, de quase 52.000m² e composto por nove andares, foi construído originalmente para uso da Petrobras e atualmente está alugado à empresa Vibra Energia (antiga BR Distribuidora). De acordo com o site ”Money Times”, o lance inicial no primeiro leilão será de R$ 268,7 milhões.
O prédio foi a leilão após uma ação executada no Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (TJSP) contra a imobiliária e incorporadora Confidere OGB, dona da propriedade. A empresa teve como sócio Paulo Mancuso Tupinambá, dono da
Os interessados em participar do leilão devem dar suas respectivas ofertas de 19 a 22 de fevereiro no site ”D1Lance”, empresa responsável pela operação. Caso não haja arremates durante esse período, o leilão terá uma segunda etapa, válida até o dia 13/03. Porém, como é costumeiro, numa segunda praça o lance inicial terá desconto de 50%, caindo para R$ 134,3 milhões. O Lubrax é um edifício comercial de alto padrão, com o aluguel mensal à Vibra custando cerca de R$ 5 milhões. O atual contrato de locação é válido até abril de 2031.
Para Lucio Pinheiro, da Sergio Castro Imóveis que recentemente fez a venda do edifício Francisco Serrador, na Cinelândia, com 24.000m2, por 149 milhões de reais o rendimento do aluguel mensal justificaria a venda como investimento, “porém a dificuldade de locação de grandes espaços pode vir a assustar eventuais investidores“. Lucio explica que embora a vacância dos escritórios de alto padrão no Centro seja de apenas 25%, com relação aos imóveis mais antigos, o problema se agrava: quase 60% dos imóveis comerciais estão vazios, dentre os de padrão inferior.
